震远奥莱丝路商贸城（简称为“震远奥莱”）ღღ✿✿，其在陕北商业历史上创造了前所未有的纪录ღღ✿✿。从立项开始ღღ✿✿，由于规划建筑面积达39.6万㎡ღღ✿✿，概算总投资达33.6亿ღღ✿✿，它就受到榆林全市的高度关注ღღ✿✿。在本月17日的时候ღღ✿✿，这个项目正式开工建设了ღღ✿✿。

　　陕西震远投资集团有限责任公司（简称为“震远集团”）是推动者ღღ✿✿，这家企业是在鄂尔多斯起家的“煤老板”ღღ✿✿。在煤炭行业周期调整的时候ღღ✿✿，“南下找路”与“加仓陕北”这两种策略之间攻守态势的转换ღღ✿✿，是这篇文章最值得关注之处ღღ✿✿。

　　震远集团是一家在2008年12月创立的榆林地产企业ღღ✿✿，其注册资本为2000万元ღღ✿✿，主要业务涵盖房地产ღღ✿✿、矿业以及建筑工程的开发大阳城集团ღღ✿✿、销售与投资等方面ღღ✿✿。

　　从股权结构方面而言ღღ✿✿，其背后的实际控制人“韩震”是在煤炭领域深耕多年的“内蒙煤老板”大阳城集团ღღ✿✿，震远集团的股权由韩震ღღ✿✿、自然人高震宏以及杨睿分别持有80%ღღ✿✿、10%和10%ღღ✿✿。

　　据了解ღღ✿✿，在2004年的时候ღღ✿✿，韩震于鄂尔多斯独自出资设立了“达拉特旗高头窑李五兴煤矿”ღღ✿✿，该煤矿的注册资本为300万元ღღ✿✿。从那之后ღღ✿✿，韩震又先后在榆林ღღ✿✿、杨凌ღღ✿✿、宁夏吴忠ღღ✿✿、上海ღღ✿✿、西安等地ღღ✿✿，对地产ღღ✿✿、电石硅铁活动策划ღღ✿✿、新能源新材料青年大学习第八季第三期答案ღღ✿✿、环保建材等领域的7家公司进行了投资大阳城集团ღღ✿✿，震远集团就是他的成果之一ღღ✿✿。

　　像是极为快速且高效的行动举措ღღ✿✿。据了解青年大学习第八季第三期答案ღღ✿✿，该项目在2023年11月签订了合约ღღ✿✿；仅仅12天之后ღღ✿✿，一家注册资本为5000万的主体公司就得以成立ღღ✿✿，它与曾经的子公司“内蒙古震远煤业”分别持股51%和49%ღღ✿✿；到了2024年7月ღღ✿✿，又花费1.3亿拿下321.11亩的商业用地ღღ✿✿，并且在这个月的17日开始动工ღღ✿✿。这一系列的操作下来ღღ✿✿，总共花费了487天的时间ღღ✿✿。

　　与之相较的是ღღ✿✿，榆林当前商业面积最大的商场“文昌时光天街”ღღ✿✿，自立项至动工ღღ✿✿，耗时起码超过670天ღღ✿✿。

　　就像有敢于下注的勇气一样ღღ✿✿。实际上ღღ✿✿，榆林以前并非未曾传出过奥特莱斯进驻的消息ღღ✿✿，即便笔者身处遥远的西安ღღ✿✿，也听闻过沙河口奥特莱斯ღღ✿✿、空港奥特莱斯大阳城集团ღღ✿✿、芹河奥特莱斯等许多项目ღღ✿✿，然而毫无例外地到现在都没有看到立项动工ღღ✿✿。

　　唯有这一回的震远奥莱ღღ✿✿，首次取得了实质性的建设进展ღღ✿✿，其投资数额还远远超出了其他版本ღღ✿✿，这也从侧面反映出震远孤注一掷的决心ღღ✿✿。

　　从另一方面来看ღღ✿✿，在当前“煤炭处于周期调整阶段ღღ✿✿，并且陕北资本普遍向外流出”的市场状况下ღღ✿✿，我们头一次发现有陕北资本做出逆市的选择ღღ✿✿，在榆林本土增加投资ღღ✿✿。

　　除了之前提到的建筑面积和金额之外ღღ✿✿，官方发布的稿件还初步透露了业态规划情况ღღ✿✿。其规划是以奥特莱斯品牌折扣店为核心ღღ✿✿，同时配备仿古美食街青年大学习第八季第三期答案ღღ✿✿、会议中心ღღ✿✿、超五星级酒店ღღ✿✿、室内水上乐园等项目ღღ✿✿，从而能够满足所有年龄层消费者的不同需求ღღ✿✿。

　　以往ღღ✿✿，金融棒棒糖曾谈到榆林长期存在单一商业供给和高端消费需求不相匹配的状况ღღ✿✿，不过近年来情况有了显著改善ღღ✿✿，像《交割前夜ღღ✿✿：银泰3.5亿突入榆林》这一情况便是例证ღღ✿✿。

　　基于此ღღ✿✿，笔者打算从榆林的角度出发ღღ✿✿，去探究一下刷新了“陕北商业历史之最”的“震远奥莱”到底有着怎样的水平呢？

　　震远奥莱的建筑面积达39.6万㎡ღღ✿✿，投资33.6亿公关公司ღღ✿✿。ღღ✿✿，经过比较可以发现ღღ✿✿，它已然成为榆林综合商业体中投资规模最大ღღ✿✿、面积最大的ღღ✿✿，不存在其他能与之相比的项目ღღ✿✿。其规模相当于2.24个榆林万达广场ღღ✿✿，2.55个文昌时光天街大阳城集团ღღ✿✿。并且ღღ✿✿，它也是整个陕北市场上唯一的一个将旅游与购物集于一体的大型综合性商贸城ღღ✿✿。

　　有一组数据更令人震惊ღღ✿✿，这样的体量与规模ღღ✿✿，居然超过了西安现有的5大品牌旗下正在运营的7家奥特莱斯商场ღღ✿✿，其投资数额和总建筑面积都远远领先ღღ✿✿。即便在全省范围内来看ღღ✿✿，也毫不逊色ღღ✿✿，极有可能成为“陕西第一大奥特莱斯”ღღ✿✿。

　　企查查的数据表明ღღ✿✿，“奥特莱斯环球折扣店有限公司”为该项目的合作方ღღ✿✿。这家公司于2007年7月在香港完成注册ღღ✿✿，外资“Castle Gold Investments Limited”持有其51%的股份ღღ✿✿。当前ღღ✿✿，在湖南邵东ღღ✿✿、河北邢台ღღ✿✿、安徽阜阳以及宿州都有其落地项目ღღ✿✿，具体为临泉汇鑫奥特莱斯时代广场ღღ✿✿、邵东奥特莱斯环球购物公园ღღ✿✿、邢台易购奥特莱斯ღღ✿✿、宿州泗县万像奥莱ღღ✿✿。

　　就拿汇鑫奥特莱斯来说吧ღღ✿✿。2021年11月的时候ღღ✿✿，这个商场和香港亚洲商业集团旗下的metoon奢侈品集合馆签订了合作协议ღღ✿✿，能够供应COACHღღ✿✿、GUCCIღღ✿✿、MKღღ✿✿、Burberry等15个国际奢侈品牌以及耐克ღღ✿✿、北面ღღ✿✿、HMღღ✿✿、UR等300多个世界品牌ღღ✿✿。虽然另外3家没有公布具体的合作对象ღღ✿✿，不过从入驻的品牌来判断ღღ✿✿，大体上是差不多的ღღ✿✿。

　　于是ღღ✿✿，我们有了这样的预期ღღ✿✿：在高端消费场景稀缺的榆林ღღ✿✿，能够对当地匮乏的高端ღღ✿✿、奢侈品资源予以有效补充ღღ✿✿，有希望进一步释放该区域商业消费的动力ღღ✿✿。

　　在这方面ღღ✿✿，我们所持的观点是ღღ✿✿，完全无需担忧ღღ✿✿。有网友表示ღღ✿✿：每当西安SKP开展店庆活动的时候ღღ✿✿，就会有众多操着“贵族口音”的人涌入ღღ✿✿，这已经表明榆林由于优质商业项目的欠缺ღღ✿✿，使得市民养成了“候鸟式消费”的习惯ღღ✿✿。

　　当地自媒体讲述的一个小故事ღღ✿✿，也很好地呈现出了当时的困窘状况申博太阳城官方下载ღღ✿✿，ღღ✿✿。2019年榆林万达广场开业那一天ღღ✿✿，有19.6万人入场消费大阳城集团ღღ✿✿，这个人数占榆林全市总人口的5%ღღ✿✿。甚至有顾客发出这样的感叹ღღ✿✿：“终于能够在榆林买到劳力士水鬼了ღღ✿✿。”

　　近年来ღღ✿✿，榆林先后落成了文昌时光天街ღღ✿✿、朝阳PARK青年大学习第八季第三期答案ღღ✿✿、震远奥莱ღღ✿✿、国贸中心ღღ✿✿、银泰百货这5个高端商场项目ღღ✿✿，它们各自所属的赛道分别为集生态ღღ✿✿、娱乐ღღ✿✿、购物于一体的文化商业ღღ✿✿、聚焦年轻人潮流的非标社区ღღ✿✿、主打“名品+折扣”的奥莱商业ღღ✿✿、以奢品消费为主的旗舰购物中心以及侧重于美妆品牌的高端百货业态ღღ✿✿。

　　从最初国贸邻里荟ღღ✿✿、喜洋洋各自“单枪匹马”地发展ღღ✿✿，发展到与曲江文商集团达成战略合作关系ღღ✿✿，直至此次的港资团队参与其中ღღ✿✿，这一切都充分表明ღღ✿✿，陕北资本加上成熟的运营方这种模式ღღ✿✿，已经被大众普遍视作最佳路径青年大学习第八季第三期答案ღღ✿✿，而且有希望打造出本地的消费聚集区ღღ✿✿。

　　GDP的表现情况如下ღღ✿✿：在2024年的前三季度ღღ✿✿，榆林曾经凭借17.67%的GDP增速在全国位居第二ღღ✿✿，GDP增量达到了862.28亿元ღღ✿✿，在全国排名高居第五ღღ✿✿。其中一个重大的变化是ღღ✿✿，自2021年之后ღღ✿✿，榆林的GDP并没有如同以往那样随着煤价的回落而出现回调的情况ღღ✿✿，相反ღღ✿✿，其增长的势头继续保持上升ღღ✿✿，这和煤价的表现形成了鲜明的反差ღღ✿✿，榆林也逐渐摆脱“煤城”这一标签ღღ✿✿。（详见ღღ✿✿：《研究ღღ✿✿：榆林GDP到底猛在哪？》）

　　榆林的GDP总量在陕西位居第二ღღ✿✿。其人均可支配收入ღღ✿✿、非私营单位年平均工资分别达到3.19万ღღ✿✿、12.08万ღღ✿✿、6.39万元ღღ✿✿，这几个数据在全省都排在第二位ღღ✿✿。再看私营单位年平均工资ღღ✿✿，榆林比西安高出5832元ღღ✿✿，在全省处于领先地位开工ღღ✿✿。ღღ✿✿。

　　消费者手头资金充裕ღღ✿✿，并且优质项目不断落地实施ღღ✿✿，这必然有力地推动了当地第三产业的发展ღღ✿✿。就像上面图表所展示的那样大阳城集团ღღ✿✿，在2015年到2023年期间ღღ✿✿，榆林第三产业所占的比例已经从34.8%提升到了45.2%ღღ✿✿，在将近十年的时间里一直保持着正向增长的态势ღღ✿✿。这也表明ღღ✿✿，榆林的商业正在从依靠“资源输血”向凭借“消费造血”转换动能ღღ✿✿。

　　在将来ღღ✿✿，这座有着“东方科威特”之称的城市也许会依靠日益多样化的商业布局ღღ✿✿，引发更强烈的“虹吸效应”ღღ✿✿：在将榆林本地的消费能力留存下来的同时青年大学习第八季第三期答案ღღ✿✿，目标直指处于“陕蒙交界”的周边城市的消费人群ღღ✿✿。

　　5月18日凌晨ღღ✿✿，浙江瑞安市教育局发布情况通报:2025年5月17日上午ღღ✿✿，网传马屿镇中心小学教师林某某惩戒学生行为的视频ღღ✿✿。

　　知情人回应娃哈哈为何找今麦郎代工 市场需求突增 内部产能不足 代工不到一年大阳城集团ღღ✿✿，今年4月已终止合作

　　已经失联11天了ღღ✿✿，但是大家从来没有放弃你ღღ✿✿，你也要坚持住了小孩ღღ✿✿，从白天找到黑夜ღღ✿✿，夜里的每一个光亮都是一个希望ღღ✿✿，加油#救援#石谷解##救援队回应福建8岁男童失踪

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　　5月17日ღღ✿✿，浙江瑞安一小学教师被指殴打10岁小学生ღღ✿✿，并把他抱到三楼窗口威胁要将其扔下去ღღ✿✿，引发全网关注ღღ✿✿。“现在家长已经报了警ღღ✿✿，教育局也介入了ღღ✿✿，也验了伤ღღ✿✿，是我的问题我不推卸青年大学习第八季第三期答案ღღ✿✿。”